Almanya’da ev kiraları ne kadar?

Almanya seri ilanlar Almanya Haberleri ve Bilgiler 01 Aralık 2018

Almanya’da yaşamak isteyenler için ev kiralarından bahsedelim. Almanya’da ev kiraları ne kadar? Almanya kiralık ev daire ilanları sitemizden de göz atabileceğiniz üzere kiralar eyalete ve şehirlere göre oldukça fark ediyor.

Almanya’da 3+1 bir apartman dairesi için ortalama gözden çıkarmanız gereken rakam 500-1000 aralığında değişkenlik gösterebilir.

Almanya ev kiraları Berlin‘de 2 odalı 70 metrekare bir ev için ortalama 500-600 euro kira bedeli vardır. Berlin kiralık ev ilanları burada yer alır.

Kiraladığınız dairede soğuk kira denilen kısım harici olarak ısınma ve su bedelleri üzerine 150 euro kadar da sonradan ekleniyor.

Ancak kısa süreli konaklamalar için günlük veya aylık oda kiralama yapabilirsiniz. Almanya kiralık oda ilanları sitesi burada yer alıyor.

Aşağıda Ahmet Eroğlu tarafından paylaşılan kendi oturduğu evin kaç metrekare kaç odalı ve kaç para olduğunu gösteren oldukça değerli bir video yer alıyor.

Elektrik, su, ısınma ve kira bedeli olarak toplam 600 euro ödediğini belirten Ahmet bey açıklamalarında oldukça dikkat çekici kısımlar yer almakta.

Peki bu kira fiyatları neye göre belirleniyor ve her yerde aynı mı? Tabi ki her yerde kira fiyatları aynı değil. Öncelikle kira fiyatlarının belirlenmesinde evin bulunduğu konum önemli. Daha sonrasında ise evin kaç yıllık olduğu nasıl olduğu ve büyüklüğü kira fiyatlarının belirlenmesinde oldukça önemli faktörlerdir.

Almanya’da Ev Kiraları

Almanya’da da ev kiralarının belirlenmesinde konum ve evin durumu oldukça önemli faktörler. Burada yaşıyorsanız veya başka bir ülkeden gelmişseniz yaşayacak bir eve ihtiyacınız var. Eğer daha önceden beri buradaysanız işiniz oldukça kolay fakat dışarıdan gelmişseniz size yardımcı olacak bir rehbere ihtiyacınız var. Bu yazı da o rehberlerden birisi olacak.  

Eğer Hamburg, Münih gibi büyük şehirlerden birisinde yaşamak istiyorsanız öncelikle çok fazla parayı elden çıkartmanız gerektiğini unutmayın. Buralarda kiralar oldukça yüksek ve insanlar ev bulabilmek için birbirlerinin üzerlerine basabilirler. 

Yani öncelikle ev kiralamak için karar vermeniz gereken büyük şehirde mi yoksa daha küçük yerlerde mi yaşamak istediğinize karar vermek. Mesela 75 metrekarelik bir evi kiralamak isterseniz aşağı yukarı 530 euro ile 550 euro arasında seyir ederken yukarıda da bahsedildiği gibi büyük şehirlerde bu rakam iki katına dek çıkabilmektedir. Büyük şehirlerde kira ücreti metrekare başına 10-12 euro arasında değişmektedir. Bu durum kiraların belirlenme faktörlerinden birisi ve en önemlisi olan konum özelliğinin en güzel örneklerinden biridir. Diyelim ki büyük bir şehirde bulunan eski bir ev metrekare başına 12 euro iken küçük bir şehirde bulunan ama oldukça yeni ve güzel bir ev metrekare başına 10 euro gibi cüzi bir miktar olabiliyor. Bunlar da göz önünde bulundurulmalı. Bunlar göz önünde bulundurulup size en uygun yeri seçebilirsiniz.

Yani büyük bir şehirde yaşamak istiyorsanız fazla kira vermeyi kabullenmeniz gerekiyor. Ve her istenilen zamanda büyük şehirlerde ev bulmak kolay da olmuyor. İnsanlar oralarda ev bulabilmek için aylar öncesinden ev görüşmelerine başlıyorlar. Yani fazla para vermenin yanı sıra bir de aylar öncesinden uğraşmaya başlamanız gerekiyor. Metrekaresi 12 euro olan ve 100 metrekare olan bir evde oturmak size 1.200 euro gibi bir maliyete sebep olur. Fakat daha küçük yerlerde 100 metrekarelik bir eve yalnızca 600 – 700 euro arasında bir fiyat verebilirsiniz. Sizin için oturduğunuz yer önemliyse eğer fazla bir para ödemeyi göze almalısınız. Fakat yukarıda da belirtildiği gibi sadece fazla para vermeyi değil aylarca beklemeyi de göze almalısınız. Nüfus fazla olunca ve çalışan nüfusun çoğunluğu da büyük şehirlerde olunca oralarda ev bulmak çok zor bir hale geliyor. Hatta bırakın ev bulmayı, ev için görüşme ayarlamak bile oldukça zor. Uzun lafın kısası Almanya’da ev kiralari yaklaşık olarak 500 euro gibi bir ücretten başlıyor ve liste oldukça uzun. Daha pahalı evler bulabilirsiniz fakat daha ucuz ev bulmak imkansız.